Hur har hyrorna utvecklats?
Idealistas rapport för augusti 2026 visar 18,7 euro per m² och månad i Málaga provins, 4,5 procent högre än ett år tidigare. Utvecklingen skiljer sig mellan orterna: Fuengirola har stigit medan Torremolinos ligger något lägre än ett år tidigare.
| Ort | EUR/m² per månad | Årsförändring |
|---|---|---|
| Mijas | 16,5 | +4,0 % |
| Benalmádena | 17,3 | +8,7 % |
| Fuengirola | 17,4 | +9,4 % |
| Torremolinos | 17,5 | −0,4 % |
| Estepona | 20,9 | +3,8 % |
| Marbella | 23,7 | +8,0 % |
Källa: Idealista, hyresprisrapport för Andalusien. Detta beskriver annonserade nivåer, inte slutliga kontrakt eller NordicCostas eget utbud. Kommunens nivå är inte ett pris för varje kvarter eller för en möblerad tremånadersvistelse.
Vad kan du leta efter med din budget?
Tabellen är ett planeringsunderlag. Räkneytan är budgeten delad med 23,7 respektive 16,5 euro/m², avrundat till hela kvadratmeter. Den visar effekten av olika prisnivåer – inte uppmätta storleksintervall för lediga lägenheter. Förslagen om bostadstyp och prioriteringar är NordicCostas bedömningar.
| Maxhyra | Räkneyta | Bostad och läge att undersöka |
|---|---|---|
| 850 EUR | 36–52 m² | Studio eller liten lägenhet med ett sovrum. Prioritera antingen centralt läge eller mer yta. Räkna med kompromisser kring hiss, terrass och skick. |
| 1 000 EUR | 42–61 m² | Studio eller ett sovrum; jämför även enklare större alternativ. Undersök vardagsservice och strandpromenad, men lås inte sökningen till första strandlinjen. |
| 1 250 EUR | 53–76 m² | Ett sovrum eller ett kompakt alternativ med två. Jämför en mindre central bostad med mer utrymme längre från centrum. |
| 1 500 EUR | 63–91 m² | Ett till två sovrum som utgångspunkt för sökningen. Väg läge mot pool, parkering och bostadens standard. Alla önskemål ryms inte alltid samtidigt. |
| 1 750 EUR | 74–106 m² | Två sovrum eller en mindre bostad med högre standard. Undersök både kustnära adresser och bostadsområden med mer utrymme. |
| 2 000 EUR | 84–121 m² | Två sovrum; jämför även tre där läge och standard tillåter. En större terrass kan vara viktigare än att bo närmast stranden. Bedöm resvägen till centrum. |
| 2 500 EUR | 105–152 m² | Två till tre sovrum som sökinriktning. Jämför rymligare boende med mindre bostäder i mer efterfrågade lägen. |
| 3 000 EUR | 127–182 m² | Två till tre sovrum med utrymme för fler önskemål. Bedöm vad du värderar högst: centralt läge, havsutsikt, nyare standard eller stor terrass. |
| 4 000 EUR | 169–242 m² | Större lägenhet eller ett mindre boende i premiumläge. Sätt konkreta krav på adress, skick och faciliteter. Hög budget betyder inte automatiskt gångavstånd. |
| 5 000 EUR | 211–303 m² | Rymligt boende eller hög standard på en efterfrågad adress. Jämför hela innehållet. En exklusiv mindre lägenhet kan kosta lika mycket som ett betydligt större boende. |
Små lägenheter, nyrenoverade bostäder och särskilda lägen kan avvika mycket från räkneexemplet. En högre budget kan ge bättre standard i stället för fler kvadratmeter. Annonsens byggda yta och användbara boyta är inte heller alltid samma mått.
Hur nära strand och centrum kan du bo?
Det går inte att översätta en viss budget till ett bestämt strandavstånd. Lägre hyra kan förekomma nära havet om bostaden är liten eller saknar hiss. En större bostad längre från stranden kan samtidigt vara dyrare.
I annonsexemplen vi granskade fanns en lägenhet i Los Boliches med ett sovrum, 40 m² och angivet strandavstånd 20 meter för 850 euro per månad, utan hiss. Ett annat exempel i Fuengirola angav 60 m², ett sovrum och mindre än en kilometer till stranden för 1 000 euro. Uppgifterna kommer från annonsörerna och är inte självständigt uppmätta eller bekräftade som lediga.
Källa: granskade hyresannonser i Fuengirola, kontrollerade 27 september 2026. Annonser och priser kan ändras.
- Strandnära: ange exempelvis högst 500 meters faktisk gångväg som önskemål. Kontrollera korsningar, trappor och höjdskillnader.
- Nära centrum: välj vilket centrum du menar. La Cala, Mijas Pueblo och centrala Fuengirola är olika platser.
- Mer utrymme: pröva även en sökning utanför de mest centrala kvarteren och räkna in transport.
- Utan bil: jämför vägen till butik, kollektivtrafik och vardagsservice. Havsutsikt säger inget om hur lätt det är att gå hem.
Läs mer om Fuengirolas områden, Mijas och La Cala eller Benalmádena.
Jämför samma period och hela kostnaden
NordicCostas Hyresmatch tar emot önskemål från 3 månader. Ange hela perioden, särskilt om den omfattar sommaren. Ett annonserat vinterpris säger inte vad samma bostad kostar under andra månader eller om du får stanna hela perioden.
Be om månadshyra, el, vatten, internet, städning och eventuella övriga avgifter var för sig. Kontrollera även deposition, betalningsplan och vad som ingår i möbleringen. Vår budgetväljare avser maxhyran; reservera separat utrymme för tillägg och deposition.
Förfrågans längd avgör inte ensam vilken avtalstyp som passar. Kontrollera användningsändamål och villkor för just bostaden innan du bestämmer dig.
Läs hela guiden till långtidshyra eller planera ditt vinterboende.
Vilken budget och vardag passar dig?
Välj en budgetnivå och ange område, period och önskemål. En förfrågan är ingen bokning eller garanti om tillgänglighet.
Starta min HyresmatchSammanställd av NordicCosta 27 september 2026. Statistikperiod: augusti 2026. Vi förmedlar kontakter och visar ingen egen lista med lediga objekt.